Estimation théorique
Rue Jacques Jorissen,93700 Drancy (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.81)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Jacques Jorissen,93700-Drancy indique un avis de valeur compris entre 410.000€ et 462.000€ , soit un prix au m2 compris entre 4.100€ et 4.620€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 410.000€ et 462.000€ avec un indice de confiance de 2.91 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.347€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.347€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Drancy (93029), comprenant 72391 habitants est de 13,62€, soit un loyer théorique mensuel de 1.362€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,26€, à 20,05€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 926€ et 2.005€ avec un indice de confiance de 6.77 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 410.000€ et 462.000€ avec un indice de confiance de 2.91 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.347€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.347€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Drancy (93029), comprenant 72391 habitants est de 13,62€, soit un loyer théorique mensuel de 1.362€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,26€, à 20,05€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 926€ et 2.005€ avec un indice de confiance de 6.77 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-10-01 | 24 | RUE RIBOT | 3 | 53 | 0 | 140000€ | 2642€ |
2020-09-18 | 24 | RUE RIBOT | 3 | 65 | 0 | 155000€ | 2385€ |
2019-11-05 | 4 | AV DES BATIGNOLLES | 5 | 93 | 230 | 307500€ | 3306€ |
2019-09-11 | 19 | RUE RIBOT | 5 | 127 | 202 | 304000€ | 2394€ |
2023-03-07 | 16 | RUE JACQUES JORISSEN | 4 | 108 | 448 | 415000€ | 3843€ |
2022-07-22 | 6 | AV DES BATIGNOLLES | 4 | 154 | 235 | 505000€ | 3279€ |
2020-01-06 | 18 | RUE JACQUES JORISSEN | 4 | 119 | 460 | 470040€ | 3950€ |
2019-05-24 | 36 | RUE DE LA SOLIDARITE | 5 | 74 | 454 | 287000€ | 3878€ |
2021-02-12 | 36 | RUE RIBOT | 6 | 130 | 334 | 415000€ | 3192€ |
2022-03-25 | 1 | RUE DE LA VILLETTE | 4 | 88 | 0 | 358000€ | 4068€ |
2021-04-30 | 21 | AV DES BATIGNOLLES | 4 | 71 | 306 | 295000€ | 4155€ |
2022-05-10 | 35 | RUE DE LA SOLIDARITE | 3 | 60 | 353 | 242000€ | 4033€ |
2019-08-08 | 26 | AV DES TILLEULS | 2 | 58 | 452 | 285000€ | 4914€ |
2021-06-25 | 4 | RUE DE LA VILLETTE | 3 | 42 | 205 | 252220€ | 6005€ |
2021-03-03 | 21 | RUE LUCIEN DELAQUIERRIERE | 4 | 71 | 231 | 296000€ | 4169€ |
2021-02-10 | 27 | RUE JANE JOYE | 4 | 65 | 304 | 275000€ | 4231€ |
2022-09-23 | 24 | AV DES TILLEULS | 5 | 90 | 0 | 531000€ | 5900€ |
2021-11-15 | 14 | AV VOIRON | 3 | 85 | 319 | 370000€ | 4353€ |
2019-11-07 | 26 | AV DES BATIGNOLLES | 2 | 42 | 0 | 175000€ | 4167€ |
2021-02-15 | 53 | RUE JANE JOYE | 4 | 108 | 254 | 185185€ | 1715€ |
2022-11-24 | 20 | RUE DE LA VILLETTE | 3 | 58 | 284 | 286000€ | 4931€ |
2021-06-09 | 13 | AV DE LA SOURCE | 4 | 114 | 310 | 420000€ | 3684€ |
2021-10-21 | 22 | RUE DE LA VILLETTE | 3 | 63 | 283 | 230000€ | 3651€ |
2021-01-15 | 31 | AV DES BATIGNOLLES | 4 | 134 | 328 | 370000€ | 2761€ |
2021-10-27 | 33 | AV DES BATIGNOLLES | 4 | 80 | 237 | 325000€ | 4063€ |
2019-07-29 | 18 | AV DES TILLEULS | 4 | 97 | 453 | 375000€ | 3866€ |
2022-09-16 | 44 | RUE JACQUES JORISSEN | 4 | 84 | 274 | 383000€ | 4560€ |
2019-11-22 | 13 | RUE DE LA SOLIDARITE | 3 | 104 | 418 | 395000€ | 3798€ |
2021-07-23 | 39 | RUE DU 8 MAI 1945 | 5 | 106 | 305 | 360000€ | 3396€ |
2019-06-25 | 9 | RUE LUCIEN DELAQUIERRIERE | 4 | 89 | 225 | 339200€ | 3811€ |
2023-06-22 | 72 | RUE DE LA LIBERTE | 4 | 142 | 932 | 670000€ | 4718€ |
2021-08-24 | 15 | RUE HENRI LANGLOIS | 3 | 70 | 325 | 260000€ | 3714€ |
2020-07-16 | 16 | RUE ARSENE | 4 | 140 | 295 | 422300€ | 3016€ |
2021-10-19 | 9 | RUE DE LA SOLIDARITE | 3 | 72 | 400 | 320000€ | 4444€ |
2022-02-23 | 14 | RUE ARSENE | 5 | 113 | 295 | 445000€ | 3938€ |
2019-09-30 | 47 | RUE DU 8 MAI 1945 | 4 | 70 | 235 | 300000€ | 4286€ |
2020-04-10 | 22 | RUE DE L INDEPENDANCE | 6 | 129 | 332 | 426000€ | 3302€ |
2023-04-12 | 10 | RUE DE L EPARGNE | 2 | 65 | 312 | 285000€ | 4385€ |
2023-06-16 | 60 | RUE RIBOT | 4 | 70 | 206 | 295000€ | 4214€ |
2021-10-15 | 12 | AV HENRIETTE | 2 | 49 | 131 | 187600€ | 3829€ |
2019-12-13 | 6 | AV DES TILLEULS | 4 | 63 | 430 | 455000€ | 7222€ |
2019-09-28 | 63 | RUE DE LA LIBERTE | 4 | 79 | 323 | 345000€ | 4367€ |
2021-05-26 | 55 | RUE DU 8 MAI 1945 | 3 | 52 | 233 | 278000€ | 5346€ |
2021-07-12 | 36 | RUE DE LA LIBERTE | 4 | 77 | 209 | 281000€ | 3649€ |
2022-12-02 | 43 | RUE HENRI LANGLOIS | 4 | 102 | 331 | 470000€ | 4608€ |
2022-09-20 | 71 | RUE DE LA LIBERTE | 3 | 55 | 280 | 425688€ | 7740€ |
2022-06-30 | 4 | RUE PIERRE | 4 | 64 | 274 | 325000€ | 5078€ |
2022-02-17 | 113 | RUE CHARLES GIDE | 3 | 54 | 292 | 294000€ | 5444€ |
2019-07-17 | 7 | RUE GREFF | 2 | 56 | 0 | 280000€ | 5000€ |
2022-12-22 | 20 | RUE GREFF | 3 | 64 | 233 | 285000€ | 4453€ |
2020-12-01 | 12 | RUE DE L INDEPENDANCE | 5 | 130 | 306 | 352000€ | 2708€ |
2022-12-21 | 40 | RUE HENRI LANGLOIS | 4 | 80 | 339 | 350000€ | 4375€ |
2019-09-25 | 5 | RUE DE L INDEPENDANCE | 3 | 50 | 114 | 245000€ | 4900€ |
2023-06-01 | 65 | RUE RIBOT | 4 | 78 | 255 | 306220€ | 3926€ |
2021-09-30 | 109 | RUE CHARLES GIDE | 4 | 72 | 0 | 297250€ | 4128€ |
2022-06-21 | 2 | RUE RENE DESCHAMPS | 5 | 78 | 210 | 335000€ | 4295€ |
2019-10-04 | 4 | RUE THERESE | 3 | 52 | 255 | 273000€ | 5250€ |
2020-10-27 | 12 | RUE PIERRE | 1 | 15 | 328 | 340000€ | 22667€ |
2023-04-20 | 58 | AV HONORINE | 4 | 130 | 181 | 470000€ | 3615€ |
2022-02-21 | 120 | RUE CHARLES GIDE | 3 | 70 | 290 | 294000€ | 4200€ |
2022-04-15 | 71 | RUE RIBOT | 5 | 92 | 197 | 374000€ | 4065€ |
2019-06-14 | 8 | RUE THERESE | 4 | 80 | 256 | 276000€ | 3450€ |
2020-06-04 | 16 | RUE PIERRE | 4 | 95 | 241 | 253000€ | 2663€ |
2022-12-08 | 118 | RUE CHARLES GIDE | 2 | 47 | 290 | 236000€ | 5021€ |
2022-03-01 | 51 | AV HONORINE | 2 | 70 | 0 | 238863€ | 3412€ |
2021-11-16 | 20 | RUE DU DOMAINE | 3 | 65 | 284 | 350000€ | 5385€ |
2022-11-22 | 146 | RUE CHARLES GIDE | 4 | 108 | 205 | 290000€ | 2685€ |
2022-08-31 | 17 | RUE PIERRE | 4 | 65 | 350 | 360000€ | 5538€ |
2019-06-20 | 19 | AV CAPPECHI | 3 | 90 | 290 | 354000€ | 3933€ |
2021-06-04 | 25 | RUE CORMONT | 4 | 115 | 262 | 410000€ | 3565€ |
2020-09-24 | 12 | RUE THERESE | 3 | 50 | 257 | 260000€ | 5200€ |
2021-05-25 | 16 | RUE DU DOMAINE | 4 | 83 | 286 | 293000€ | 3530€ |
2021-02-11 | 19 | RUE JULES MEILLIER | 3 | 55 | 359 | 305000€ | 5545€ |
2022-05-13 | 30 | RUE RAYMOND BERTOUT | 3 | 67 | 349 | 300000€ | 4478€ |
2019-06-28 | 59 | RUE MARCELIN BERTHELOT | 1 | 24 | 0 | 240000€ | 10000€ |
2020-08-24 | 155 | RUE CHARLES GIDE | 2 | 71 | 132 | 340000€ | 4789€ |
2020-03-06 | 25 | RUE DE LA LIBERTE | 5 | 97 | 352 | 398000€ | 4103€ |
2021-09-01 | 12 | RUE DU GRAND AIR | 3 | 45 | 261 | 327000€ | 7267€ |
2019-07-22 | 111 | AV HENRI BARBUSSE | 1 | 33 | 76 | 170000€ | 5152€ |
2022-12-30 | 25 | RUE DU QUATRE SEPTEMBRE | 3 | 72 | 186 | 350000€ | 4861€ |
2020-05-29 | 17 | RUE DU DOMAINE | 3 | 40 | 277 | 210000€ | 5250€ |
2019-07-25 | 18 | AV CAPPECHI | 3 | 51 | 290 | 237000€ | 4647€ |
2021-03-25 | 13 | RUE DE BRETAGNE | 4 | 72 | 325 | 295000€ | 4097€ |
2020-04-14 | 12 | RUE ALPES | 4 | 91 | 320 | 350000€ | 3846€ |
2021-07-29 | 36 | RUE GABRIEL PUECH | 4 | 74 | 359 | 330000€ | 4459€ |
2019-09-20 | 8 | RUE DU DOMAINE | 5 | 95 | 280 | 299000€ | 3147€ |
2021-10-15 | 39 | RUE GABRIEL PUECH | 4 | 76 | 377 | 256000€ | 3368€ |
2022-03-10 | 11 | RUE DE BRETAGNE | 5 | 112 | 320 | 510000€ | 4554€ |
2022-03-02 | 13 | RUE PIERRE MEDRANO | 3 | 72 | 402 | 106000€ | 1472€ |
2021-02-18 | 4 | RUE DES POMMIERS | 2 | 30 | 0 | 185000€ | 6167€ |
2022-09-06 | 16 | RUE DU GRAND AIR | 4 | 70 | 357 | 386500€ | 5521€ |
2020-12-16 | 37 | RUE GABRIEL PUECH | 3 | 72 | 377 | 310000€ | 4306€ |
2021-05-05 | 52 | RUE CHARLES SAGE | 3 | 48 | 0 | 213000€ | 4438€ |
2021-12-03 | 17 | RUE DES ROSIERS | 3 | 65 | 400 | 310000€ | 4769€ |
2020-07-28 | 77 | RUE HENRI LANGLOIS | 2 | 45 | 346 | 290000€ | 6444€ |
2021-12-30 | 28 | RUE PIERRE | 4 | 90 | 470 | 490000€ | 5444€ |
2019-06-06 | 12 | RUE RENE DESCHAMPS | 4 | 111 | 290 | 312000€ | 2811€ |
2021-09-15 | 14 | RUE DU QUATRE SEPTEMBRE | 5 | 115 | 198 | 385000€ | 3348€ |
2022-08-24 | 92 | RUE PIERRE SEMARD | 4 | 93 | 337 | 430000€ | 4624€ |
2021-06-17 | 1 | RUE DU DOMAINE | 5 | 86 | 278 | 350000€ | 4070€ |
2022-11-08 | 32 | RUE ADOLPHE JEDOR | 4 | 60 | 298 | 433420€ | 7224€ |
2022-11-10 | 32 | RUE ADOLPHE JEDOR | 4 | 60 | 298 | 524130€ | 8736€ |
2021-08-02 | 18 | RUE PIERRETTE | 5 | 130 | 272 | 415000€ | 3192€ |
2019-09-17 | 1 | RUE ADAM | 6 | 180 | 440 | 600000€ | 3333€ |
2023-05-04 | 133 | RUE PIERRE SEMARD | 3 | 42 | 340 | 270000€ | 6429€ |
2022-12-27 | 12 | RUE PIERRE MEDRANO | 3 | 64 | 301 | 180000€ | 2813€ |
2020-10-05 | 5 | RUE ADAM | 6 | 105 | 141 | 455000€ | 4333€ |
2021-12-03 | 7 | RUE ADOLPHE JEDOR | 6 | 101 | 480 | 400000€ | 3960€ |
2023-04-04 | 22 | RUE DES CERISIERS | 4 | 90 | 213 | 380000€ | 4222€ |
2022-06-08 | 74 | RUE LOUISE MICHEL | 4 | 74 | 279 | 350000€ | 4730€ |
2020-07-15 | 14 | RUE PIERRE MEDRANO | 5 | 101 | 302 | 341000€ | 3376€ |
2021-06-22 | 27 | RUE GABRIEL PUECH | 3 | 42 | 367 | 260000€ | 6190€ |
2023-04-03 | 22 | RUE ADOLPHE JEDOR | 4 | 129 | 490 | 465000€ | 3605€ |
2022-01-14 | 79 | RUE CHARLES GIDE | 4 | 110 | 414 | 430000€ | 3909€ |
2022-09-29 | 47 | RUE CHARLES SAGE | 4 | 78 | 0 | 330000€ | 4231€ |
2021-07-30 | 40 | RUE CHARLES SAGE | 5 | 132 | 346 | 505000€ | 3826€ |
2019-09-17 | 2 | AV LOUIS RAISON | 3 | 60 | 341 | 253000€ | 4217€ |
2022-10-24 | 45 | RUE CHARLES SAGE | 4 | 84 | 365 | 345000€ | 4107€ |
2022-06-29 | 5 | RUE DES CERISIERS | 4 | 49 | 207 | 295000€ | 6020€ |
2020-11-24 | 9 | RUE DE LA SABLIERE | 3 | 45 | 296 | 249900€ | 5553€ |
2022-05-11 | 13 | RUE RENE DESCHAMPS | 8 | 180 | 287 | 395000€ | 2194€ |
2022-06-17 | 14 | RUE DE LA FRATERNITE | 3 | 61 | 401 | 349000€ | 5721€ |
2019-07-01 | 6 | RUE ADAM | 3 | 50 | 146 | 170000€ | 3400€ |
2023-01-26 | 60 | RUE ROGER GIBRAT | 4 | 100 | 326 | 420000€ | 4200€ |
2023-02-01 | 26 | AV DE BELLEVILLE | 3 | 110 | 496 | 510000€ | 4636€ |
2020-07-03 | 16 | CHE DE LA MADELEINE | 5 | 94 | 328 | 335000€ | 3564€ |
2022-11-04 | 3 | RUE DES CERISIERS | 3 | 66 | 311 | 287000€ | 4348€ |
2021-03-03 | 125 | RUE PIERRE SEMARD | 6 | 128 | 385 | 350000€ | 2734€ |
2021-04-30 | 24 | RUE DU JURA | 6 | 142 | 360 | 415000€ | 2923€ |
2020-12-07 | 123 | RUE PIERRE SEMARD | 3 | 54 | 253 | 290000€ | 5370€ |
2020-11-20 | 19 | RUE LOUIS JACOB | 3 | 62 | 297 | 215000€ | 3468€ |
2022-12-14 | 8 | RUE DE LA LIBERTE | 3 | 42 | 400 | 160000€ | 3810€ |
2022-05-02 | 12 | RUE DU BON MARCHE | 3 | 81 | 304 | 328500€ | 4056€ |
2021-10-13 | 89 | RUE HENRI LANGLOIS | 3 | 50 | 335 | 325000€ | 6500€ |
2021-10-15 | 2 | RUE DU NOYER BONDON | 2 | 36 | 0 | 215000€ | 5972€ |
2023-02-24 | 4 | RUE DES PRUNIERS | 3 | 55 | 103 | 171550€ | 3119€ |
2020-09-28 | 44 | RUE DES CERISIERS | 4 | 63 | 363 | 317000€ | 5032€ |
2020-01-27 | 91 | RUE HENRI LANGLOIS | 3 | 120 | 375 | 420000€ | 3500€ |
2023-05-10 | 10 | RUE DU BON MARCHE | 3 | 56 | 306 | 250000€ | 4464€ |
2023-05-23 | 9 | RUE AIME LAPERRUQUE | 5 | 132 | 198 | 362000€ | 2742€ |
2019-12-12 | 84 | RUE CHARLES GIDE | 3 | 71 | 373 | 285000€ | 4014€ |
2019-09-16 | 18 | RUE DU JURA | 5 | 91 | 362 | 325000€ | 3571€ |
2023-03-30 | 63 | RUE LOUISE MICHEL | 5 | 102 | 185 | 340000€ | 3333€ |
2019-12-23 | 20 | RUE DE LA FRATERNITE | 5 | 100 | 189 | 265000€ | 2650€ |
2023-02-10 | 93 | RUE HENRI LANGLOIS | 3 | 120 | 362 | 330000€ | 2750€ |
2022-11-18 | 29 | RUE DE LA DEMOCRATIE | 5 | 96 | 658 | 430000€ | 4479€ |
2021-05-31 | 37 | RUE DES CERISIERS | 2 | 45 | 71 | 185000€ | 4111€ |
2021-12-03 | 7 | RUE LOUIS JACOB | 2 | 38 | 133 | 210000€ | 5526€ |
2019-09-11 | 26 | RUE DU NOYER BONDON | 3 | 90 | 110 | 217000€ | 2411€ |
2021-10-21 | 11 | RUE D ANJOU | 3 | 44 | 321 | 215000€ | 4886€ |